Archives 2018-2022, contenu fondateur Charly Feron
Cette section preserve 27 pages historiques de credit-immo-conseil.com, redigees par Charly Feron (ancien banquier, courtier en pret immobilier, fondateur du site en 2018) et publiees entre 2018-2022. Les snapshots disponibles via la Wayback Machine couvrent la periode 2020-2020 (premiere indexation Wayback en 2020). Ces contenus sont republies tels quels pour leur valeur historique et pedagogique sur le credit immobilier francais avant la reforme HCSF de 2022.
Note : les chiffres, taux et reglementations cites refletent l'etat du marche en 2018-2022. Pour des donnees actuelles 2026, consultez les guides edition 2026 rediges par Pierre Martin (ancien banquier BNP Paribas / Credit Agricole, IOBSP categorie 1).
2020
- A proposCharly FERON Entrepreneur : Co-Gérant de la société Immo’Malin Ancien banquier/Ancien courtier en prêt Immobilier Investisseur immobilier Accompagnateur en investissement locatif rentable Après d...Publie le 2020-08-05
- Crédit Immo Conseil - Boostez votre dossier et obtenez votre accord de prêtQui suis-je ? Charly FERON - Investisseur Immobilier Mon expertise : Co-Gérant de la société Immo’Malin (investissement locatif clé en main) Ancien banquier/Ancien Courtier en prêt immobilier Inv...Publie le 2020-08-05
- Calculatrices spécial investisseurCalculatrices spéciales investisseur Immeuble de rapport, location courte durée, location meublée, SCI, colocation, … peu importe votre projet vous allez devoir présenter aux banquiers/courtiers...Publie le 2020-08-05
- Calcul de l'imposition sur la plus valueCalcul de l’imposition sur la plus value Besoin de faire un arbitrage dans votre stratégie d’investissement, vous souhaitez vendre un de vos biens ou vous souhaitez tout simplement faire une opér...Publie le 2020-08-05
- Calculer et comparer les frais de garantie de votre projetComparez les différentes garanties de votre prêt immobilier Vous ne savez pas à quoi correspond les frais de garantie? Je vous invite à vous rendre sur la page Quelle garantie pour votre prêt imm...Publie le 2020-08-05
- Calculez la modularité de votre prêtCalculez la modularité de votre prêt Il y a quelques temps, vous avez acquis un bien pour une résidence principale (ou un investissement locatif).Publie le 2020-08-05
- Renégociation et rachat de créditRenégocier ou racheter votre prêt immobilier En période de taux bas, le rachat ou la renégociation de prêt peut avoir de nombreux avantages.Publie le 2020-08-05
- Calculez vos frais de notaireCalculez vos frais de notaire Un élément que vous devez absolument connaître et budgétiser dans votre plan de financement : les frais de notaire.Publie le 2020-08-05
- Calculer sa capacité d'empruntPremier projet ? Calculez votre capacité d‘emprunt Vous débutez dans les recherches de votre premier investissement locatif, cet outil est fait pour vous! En effet, il est idéal pour tout investi...Publie le 2020-08-05
- Calculatrice multifonctionsCalculatrice multifonctions Cette calculatrice financière simplifiée vous permet de faire en quelques clics vos calculs pour votre projet.Publie le 2020-08-05
- Deviens un expertApprenez à parler le banquier Pour gagner la confiance des banquiers/courtiers, vous allez devoir faire en sorte que votre dossier bancaire sorte du lot .Publie le 2020-08-05
- Mathématique bancaireComment calculer les chiffres importants de votre investissement locatif ? De quelle façon préparer votre dossier bancaire avec tous les calculs ? Comment montrer au banquier que vous parlez le m...Publie le 2020-08-05
- Comment négocier avec son banquierL’art de la négociation ou comment amener la négociation là où vous voulez ! Comme je l’explique souvent, le rapport avec le banquier ne doit pas être un rapport de force mais un rapport gagnant...Publie le 2020-08-05
- Gagnez de l'argent grâce au prêt immobilier.Sur cette page, vous trouverez les éléments qui vous permettront d’accélérer dans vos investissements. Posez-vous les mêmes questions que ceux qui réussissent : ⇒ Comment se (re)constituer de la...Publie le 2020-08-05
- L'assurance emprunteur, ce qu'il faut savoirEncore une assurance ?? Comment négocier la délégation d’assurance avec sa banque ? Quelles sont les solutions (les lois) si la banque vous impose son assurance ? Que faut-il regarder lorsque l’o...Publie le 2020-08-05
- Négociez les différents frais du prêt immobilierObtenir son accord c’est bien, mais obtenir son accord avec des frais bien négociés : c’est mieux !! Quels frais peut-on négocier dans un prêt immobilier ? Comment avoir zéro euro de frais de dos...Publie le 2020-08-05
- FAQJ’ai repris dans cette rubrique les questions les plus fréquentes que j’ai pu avoir lors de mes années en banque et en courtage : Je suis déjà à 33 % d’endettement avec ma résidence principale, e...Publie le 2020-08-05
- Quelle garantie pour votre prêt immobilier ?La garantie d’un prêt immobilier : ⇒ Peut-on négocier la garantie de son prêt immobilier ? ⇒ Combien coûte la garantie d’un prêt immobilier ? ⇒ Quand doit-on payer et à qui ? ⇒ Comment choisir en...Publie le 2020-08-05
- Caution(cf Garantie du prêt immobilier) La caution est la personne physique ou morale qui s’engage à garantir le paiement d’un crédit immobilier en cas de défaillance de l’emprunteur.Publie le 2020-09-22
- Hypothèque(cf Garantie du prêt immobilier) L’hypothèque est une garantie de paiement d’une dette, prise sur un bien immobilier. Elle peut être prise quel que soit le bien.Publie le 2020-09-22
- PPD : Privilège de prêteur de deniers(cf Garantie du prêt immobilier) : Le PPD est une garantie de paiement d’une dette, prise sur un bien immobilier. Cette garantie protégeant le prêteur, moins couteuse pour le débiteur que l’hypot...Publie le 2020-09-22
- Cash flowIl s’agit à la base d’un terme utilisé dans les finances et notamment en comptabilité. Dans l’investissement immobilier, il s’agit d’une situation où les revenus d’un investissement locatif sont...Publie le 2020-10-28
- Différé (d'amortissement)Période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse aucun capital . En cas de différé partiel, il ne paie que les intérêts du prêt. En cas de différé total, il ne rembourse ni capital , ni intérêt...Publie le 2020-10-28
- I.R.A. (indemnités de remboursement anticipé)Indemnités versées à la banque, lorsque le crédit est remboursé par l’emprunteur avant la date prévue sur le tableau d’amortissement.Publie le 2020-10-28
- Intérêts intercalairesOn parle d’intérêts intercalaires par opposition aux intérêts d’une échéance régulière, dans deux situations : I. sur un crédit avec déblocage progressif des fonds.Publie le 2020-10-28
- ScoringLe scoring bancaire (ou “crédit scoring”) est un outil qu’utilise les banques pour évaluer le risque représenté par le client. Autrement dit, lorsque vous allez voir le banquier pour un prêt immo...Publie le 2020-10-28
- QuotitéLa quotité représente la pourcentage du prêt qui est couvert par l’assurance couvert (on parle de quotité par assuré) : vous pouvez être assuré à 100 % ce qui veut dire qu’en cas de DC ou PTIA, 1...Publie le 2020-10-28